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某区征地案例

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【内容提要】本案例所出现的外村人员在本村居住是普遍性存在问题，又因拆迁户个人家庭情况的不同而具有特殊性。遇到此类问题首先要调查拆迁户家庭具体情况，向邻居、村委会、村小组、先居住地所在村小组摸底取证，及向区政府相关部门调查其宅基地、住房信息情况，把拆迁户所有情况摸清摸透。

　　一、XX村排洪沟补偿案例
　　（一）基本概况
　　XX村排洪沟位于XX项目沿海地带，XX村民称该区域为XX地块。该排洪沟形成的历史原因为周边村民养殖虾塘需要更新水源换水，经过多年的排水才形成了目前排洪沟的现状。排洪沟四周为XX村民自建的养殖虾塘。2020年征地组根据项目施工时序要求对排洪沟四周虾塘进行征收。其中，XX、XX、XX、XX四人承包XX村土地共120亩，并在该承包土地上自建虾塘养殖。
　　（二）案件起因
　　征地组根据《XX》（XX号）、《XX》（XX号）对四人的虾塘及附着物进行赔偿。但在赔偿过程中，四人指出现有排洪沟乃其四人共同开挖，要求政府赔偿排洪沟开挖成本，参照XX》（XX号）补偿标准青苗包干XX万元/亩赔偿。
　　（三）处理过程
　　征地组多次与XX、XX、XX、XX四人沟通交流，宣传相关法律法规及征地文件，但效果不大。四人仍坚持己见，要求赔偿排洪沟挖土方及附着物费用。区委区政府现场调研后，要求项目中心依据法律法规，在可控范围内尽快解决该问题，既要保证项目施工按计划推进，也要保障村民利益。项目中心联系XX村委会、国土分局调查该排洪沟历史，及四人开挖改造排洪沟的事实情况。该排洪沟历史久远，是沿线农田、虾塘排水的必要沟渠，权属为XX村委会集体土地。但XX、XX、XX、XX四人开挖扩宽原排洪沟亦是真实存在的事实。
　　项目中心将调查结果上报区委区政府，并根据区委区政府“让利于民，和谐征地”的指示要求，与XX、XX、XX、XX四人多次协商，最终达成协议。
　　（四）处理结果
　　经多次协商后，XX、XX、XX、XX四人同意排洪沟区域认定的30亩土地按XX元/亩的价格标准赔偿其四人损失，由四人平均分配该笔补偿款。
　　（五）案例总结
　　该案例出现的主要问题有三：……

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