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某县税务局探索“法拍房”税费落实工作经验总结材料
字数:2507字  浏览:-次  下载:-次  收藏此文  手机版
    【内容提要】采取“票税分离,欠税追缴”方式,加快了办证进度。积极落实XX市税务局和XX市自规局《关于全面推进不动产登记“证缴分离,票税分离”工作的通知》文件精神,打破“先税后证”传统模式,对符合条件的“法拍房”采取“票税分离”方式,对被执行人欠税进行后期追缴。联合自规部门,先后帮助X户“法拍房”买卖双方解决了久拖不决的难题,提升了办证效率。
 

  X县税务局针对不动产司法拍卖(以下简称“法拍房”)拍卖前税费无公示、拍卖中税费落实难、拍卖后发现有历史欠税等引发的“法拍房”办证难问题,积极构建“法拍房”税费服务三项机制,聚合社会力量,探索“法拍房”税费落实三条路径,形成“法拍房”过户办证三大效应,助力“法拍房”办证提速,让“法拍房”过户涉税堵点变亮点。2022年XX月至2023年XX月,XX县局已协助XX户“法拍房”完成过户办证,征收相关税费XX万元。

  一、破难点,构建税费服务“三项机制”

  为破解“法拍房”过户难点,XX县局主动担当,搞好协作配合,构建起“法拍房”事前、事中、事后的税费服务工作机制,保障了工作顺利开展。

  (一)精诚共治,建立了“法拍房”信息共享机制。加强与法院联动,积极参与法拍前置事项,对XX户房产土地应缴税费进行询价测算,由法院在拍卖公告中对税费信息予以公示,明确由交易双方按照法律法规缴纳税费,并协调法院在判决书中明确税费承担方和缴款方式等事项,明晰双方纳税义务,避免涉税纠纷。在此基础上,深化司法拍卖民事执行与税费征缴协作,有效整合税务、司法信息XX条,提高了“法拍房”过户流转效率。今年以来,已有XX户“法拍房”实现了拍前税费公示,公示率XX%。

  (二)精细服务,建立了“法拍房”税费服务机制。提供法拍涉税咨询,在办税服务厅设立咨询点,指定XX名“首席服务员”提供“法拍房”税务咨询XX人次,协助解决“法拍房”有关涉税争议XX笔次;开设不动产登记涉税事项服务专窗,形成了“前台一窗受理、后台并行审批、流程提速优化、窗口统一出件”的税费服务机制,税费缴纳到位后,法拍房办证时间缩短至XX天以内。

  (三)精确执法,建立了“法拍房”税费保护机制。在司法拍卖前向法院提交拍卖方欠税明细,确保行使司法……

 
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