某商业银行关于对某房地产公司发放房地产开发贷款的调查报告

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某商业银行关于对某房地产公司发放房地产开发贷款的调查报告

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【内容提要】随着房地产市场调控政策的进一步实施，特别是新一轮二、三线城市限购令拉开序幕，与此同时，xx在近年来的开发热度不断高涨，房屋量不断加大，除了国内知名开发商的入驻，加之本地房地产开发的开发，xx今年上半年的供应量对xx各楼盘是一个极大的考验，而银行货币政策的影响，也将会带来不可忽略的影响，房价存在一定的不确定性。

　　根据xxxx房地产股份有限公司20xx年xx月份向我部申请的x仟万元的房地产开发贷款材料，我部客户经理按照程序对该客户相关情况进行了调查，现将有关情况报告如下：
　　一、客户基本情况
　　（一）公司概况。
　　xxxx房地产股份有限公司成立于20xx年xx月，公司董事长xx，公司经营范围，房地产开发以及销售等，公司设立项目开发部、合同预算部、工程管理部、行政人事部、财务管理部等五个部门，现有员工xx人。
　　该公司在xx、xx、xx等地的城市建设中，不断提升产品质量，建造精品，先后开发了xx新建名居，在xx开发了“xx”项目20万方，xx新城15万方等　商住项目，还在xx成功开发了xx工业园20万方的工业地产项目，总产值约15亿元，为xx的城市建设做出了卓越的贡献。2015年在xx市城市建设和城中村旧城改造项目中，公司积极的响应市、区政府号召，全力参与，独资主导开发“建新社区xx（xx华城）”的改造项目建设。
　　（二）所有权者权益构成。
　　二、xx华城项目情况
　　（一）项目概况。
　　该项目由xxxx房地产股份有限公司开发的“xx华城”位于xx市xx区宝塔路东，场地临城市交通干道西湖三路，区位交通条件较好。东为本项目二期（B块地），西紧临规划的涌金花园建材一条街，南面与xx富桥电子有限公司和xx市水利局相接，北面为规划的支路，对面有西湖中学，附近有武商量贩店和大润发超市。项目规划总用地面积38347.05㎡(折合57.6亩），总建筑面积140376㎡。项目一期规划总用地面积19728㎡(折合约30亩），地上建筑面积45364㎡（其中：住宅面积40764㎡，商业面积4100㎡），地下建筑面积10160.91㎡。
　　2、一期项目建设进度安排。

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