按语：根据XX重点调研课题分工要求，XX成立课题调研组，采取发放调查问卷、随机暗访、座谈交流等方式，围绕“加强社区物业党建联建提升基层治理效能研究”专题进行了调查研究，总结工作成效，分析问题原因，寻找对策建议，形成了调研报告。

　　2017年6月，中共中央、国务院发布了《关于加强和完善城乡社区治理的意见》，首次对社区治理进行顶层设计和宏观布局，其中明确将与群众密切相关的社区物业管理作为补齐城乡社区治理短板的重要内容。2019年5月，中共中央办公厅印发《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》，具体指出要通过健全党组织领导下的社区居民自治机制，提升党组织领导基层治理工作水平。2021年6月，习近平总书记视察XX社区“一个社区要搞好，一定要有非常强的党组织领导的基层组织，把社区各方面服务搞周到，把群众自治性的事情组织好，把社区工作做到位做到家”。近年来，XX市认真贯彻落实党中央安排部署和省市委关于加强城市基层党建的具体安排，加强社区物业党建联建，全面推行XX工作，实行社区党组织、小区党支部、业委会和物业XX机制，构建区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的城市基层党建新格局，有效解决小区治理覆盖面不宽、资源整合不充分、物业服务质量不高等问题，探索出一条符合XX实际的城市基层党建工作新路径。

　　一、（初心构图）——加强社区物业党建联建的现实需要

　　——开展社区物业管理党建联建，是实现社区党建全覆盖，构建区域性大党建新格局，夯实党的执政基础的需要。随着基层治理逐步向基层延伸，社区的地位越来越重要，既是党建工作的前沿阵地，又是党的执政基础。作为社区管理重要组成部分的物业管理，与社区建设和发展有着密切联系。物业管理作为房产部门一项业务工作，一项实实在在的群众工作、社会工作、党的工作，主管部门有责任、有……