近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置现象日益增多。这些资源的闲置不仅导致农村土地资源的浪费，也限制了农村经济的发展。

　　一、基本情况

　　2022年底，农业统计年报农村宅基地xxx宗、xxx亩。其中，初步统计，目前，全州闲置住房xxx户，闲置宅基地面积xxx㎡，闲置住宅面积xxx㎡；已盘活利用xxx户，宅基地面积xxx㎡，住宅面积xxx㎡；未盘活xxx户，宅基地面积xxx㎡，住宅面积xxx㎡；计划盘活xxx户，宅基地面积xxx㎡，住宅面积xxx㎡。

　　按片区统计数据情况分析，目前，我州大部分农村闲置宅基地和闲置住宅集中在农区县，牧区统计仅有xx户闲置宅基地和闲置住宅且未盘活利用的情况。从已盘活利用情况分析，旅游业和第三产业较好的地方盘活利用率较高，而旅游业和第三产业差的地方盘活利用率明显较少。总体来说，近年来，我州认真贯彻落实中央、省宅基地审批管理政策文件精神，以农村闲置宅基地整治盘活利用为抓手，鼓励村集体和农民利用闲置资源创新创业，增加农民财产性收入。目前，我州已盘活利用的闲置宅基地和闲置住宅中xxx和xxx及xxx打造最美藏文化民宿盘活初据规模。

　　二、存在问题

　　一是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用在我州部分县（市）工作虽有点起色，但从总体上看，仍处于起步探索阶段，农民对闲置宅基地和闲置住宅盘活利用思想认识不够、积极性不高，盘活利用的机制不活、模式单一，盘活利用率低且规模不大，造成吸引力不强；

　　二是闲置宅基地逐年增加，利用率低下。首先是由于农户子女不在农村从事农业生产经营活动户口迁出，老人随子女生活或已去世，原住宅长期空闲；其次是由于地震、地质灾害等原因移地搬迁后，搬迁居……