| 【内容提要】一是建议住建部门加强对老旧小区改造后引入专业物业管理进行引导和指导，帮助业主在改造项目竣工和交付之间，实现专业物业管理的无缝衔接；二是建议要依托“党建引领，共同缔造”模式和要求，探索与创新居民参与维护和管理小区公共设施的机制，营造邻里和谐、居民自治的社市环境。 |
根据会议安排，现将市纪委监委开展老旧小区改造有关情况汇报如下：
一、我委参与开展老旧小区改造有关情况
（一）老旧小区改造项目概况
2019年，**市纪委监委原有老旧小区改造项目1个，即**市纪委监委大院保障性住房基础设施项目，涉及小区1个，该项目原来涉及涉及的建筑面积为**平方米，计划改造内容包土建工程、道路工程、电气工程、给排水工程、照明工程、绿化工程等，预计投资**万元。
2020年项目内容调整后，由原来的1个小区调整为**个小区，即**市纪委监委大院、**花园小区、**小学小区、**市老干局小区，共涉及**栋楼**户，建筑面积**万平方米，计划改造内容包括道路改造、庭院灯、太阳能草坪灯、绿化工程、停车位改造、电气改造、给排水管网改造、围墙改造、监控系统、电动车充电桩等，预计投资**万元（其中：**市纪委监委大院为公房，涉及**栋楼**户，建筑面积**平方米；**花园小区为商品房，涉及**栋楼**户，建筑面积**平方米；**小学小区为公房，涉及**栋楼**户，建筑面积**平方米；**市老干局小区为公房，涉及**栋楼**户，建筑面积**平方米）。
（二）项目推进和实施情况
1.强化了组织领导。老旧小区改造项目获得批准后，我委第一时间成立了老旧小区改造项目工程建设工作领导小组，纪委书记和分管副书记分别担任组长和副组长，协管领导具体抓、具体推；第一时间成立了改造管理工作专班，由协管领导负责协调落实推进，在人手紧缺的情况下，指定具体工程建设管理人员，按照倒排工期的原则，做好了设计、招投标、财评、环评、财评等工作，确保每一项改造任务落实到底。
2.强化了党建引领。我委充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，通过组建功能型党组织，广泛凝聚小区民心，奠定项目改造的民意基础。做好充分的思想动员，发放《老旧小区改造意愿调…… |
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