探索新模式  开辟新路径

群策群力打破“金土地”上实施宅改的坚冰

　　2022年以来，在市委、市政府的坚强领导下，在市直相关部门的精心指导下，高新区紧紧围绕农村宅改目标任务，精心研判作决策，公平公正树导向，凝心聚力强推进，多方统筹促发展，全面完成首批宅改试点村组涉改农户x户、老旧房屋x栋x万平方米的拆除工作，有力探索出了一条在“金土地”上实现宅改的新路径。现根据会议安排，将高新区首批宅改试点工作推进情况汇报如下：

　　一、坚持实事求是，科学精准施策。一是在选点布局上，注重科学合理。高新区城镇开发边界外共有四个村（社区），包括双凤、周家、严家和湖塘，涉宅改农户x户、宅基地x宗、面积x万平方米。经综合研判充分论证后，确定将xx作为首批宅改试点村，该村老宅严重破旧且相对集中，并于去年初列为高新区秀美乡村重点打造村，有利于资源整合，实现效益叠加。二是在政策设计上，尊重当地实情。去年5月，xx周边四个村组实施了整体搬迁，拆迁补偿x元/平方米，而宅改为自愿无偿退出，导致整村村民心里落差很大。为此，高新区创新思路，因地制宜出台《农村宅改试点和规范管理行动方案》，明确该村若今后需整体搬迁一律按现行拆迁标准予以补偿，彻底解决村民后顾之忧。

　　二、坚持公平公正，树牢正确导向。一是严格落实四方协议。围绕落实《宅改方案》，高新区创造性推出了专属于城乡结合部的《宅改自愿退出协议》，《协议》约定全体宅改户实行“一宅一档”制，对宅改房屋占地面积及性质进行认定、拍照、登记，后由宅改户、村小组、理事……