副市长在全市房地产开发项目清理规范工作调度会上的讲话

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副市长在全市房地产开发项目清理规范工作调度会上的讲话

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【内容提要】对所有排查出的问题项目、“烂尾楼”项目，要实行清单式管理和项目化推进，做到一个项目名领导、一个专班、一套方案、一抓到底。对涉及面广、问题复杂、处理难度较大、群众反映强烈的问题项目，要继续坚持党政领导“包保”责任制，确保问题积极稳妥解决。

　　一、对2019年新排查出的遗留问题项目(2014年底前开工)要纳入台账管理，逐一研究，除疑难项目外的问题项目年内都要解决到位，确保完成全部任务的60%以上。
　　一要严把政策界限对于新排查出的2014年12月31日前开工的住宅项目，可以继续采用2017年出台的解遗政策((2017)-27)，但一定要严格掌握政策界限，确保依法依规，同时要防止扩大政策适用范围尤其是对严重破坏生态环境、群众反映强烈的违法违规项目，不得通过完善控制性详细规划来消除影响，严防把非法变合法。
　　二要加快完善手续。一般性问题项目要在今年底前基本解决，请市县自然资源部门加大力度，特事特办，畅通绿色通道，抓紧予以办理。
　　三要解决疑难问题。资金链断裂、涉法涉诉、主体灭失等疑难问题，解决起来非常棘手，能早解决早解决，能今年解决就不要拖到明年，年终对各县市区的考核，要把解决疑难问题情况作为重要指标。
　　二、妥善解决房地产开发新增问题(2015年后开工)。
　　对房地产开发新增问题、各种业态“烂尾楼”等各类问题项目，必须全面排查、如实上报，对瞒报漏报、故意遮掩问题的，一经发现律先问责再整改。各级发展改革、自然资源、住房城乡建设、城管综合执法等部门要加强执法衔接和配合，以“零容忍”态度，依法对未取得土地、规划、施工、销售许可或违反许可规定的典型违法行为给予严厉惩处，要严格落实失信联合惩戒制度，将违法开发企业记入“黑名单”，实施不低于5年的市场禁入措施。近年来，市政府组织了多轮房地产市场专项整治，但为什么治而不绝关键是打击手段偏软。各县市区要选择违法事实严重、社会影响恶劣的问题项目，坚决依法整改到位，该拆除的拆除、该没收的没收，并严惩项目责任人，涉嫌犯罪的要坚决移交司法机关处理。要坚持一案多查，严肃追究涉及到的……

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