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　　七.项目建设条件评价

　　（一）项目优势分析：

　　1.良好的区域人文环境和发展潜力

　　天然环境胜人一筹

　　本项目有很长的江岸线，北望规划XX公园及未来的金融、 文化商业中心XX，区内有重点文物XX，己规划为XX公园，周边均为住宅区，空气清新怡人，自然环境得天独厚，与拥挤的喧嚣都市相比，实在称得上是世外桃源，真正做到“离尘不离城”。

　　处于XX市XX中心区新城市主轴

　　本项目处于XX新城市中轴线，和未来XX市金融、文化、商业中心XX隔江相望，地理位置十分优越，具有相当好的发展潜力。

　　本项目邻近XX会展中心

　　 本项目东部为规划中的XX会展中心，作为XX市未来的商贸中心，其发展必将带动周围地带房地产的发展。

　　本项目靠近领事馆区

　　本项目西部为XX领事馆区，虽然领事馆的概念不断淡化，但规划为领事馆的地块绿草如茵、道路宽阔、环境怡人。

　　本项目为XX市观光塔的所在地，规划中的XX市观光塔将在本项目西北面临江拔起，作为XX市的标志，也有利提高本项目的知名度。

　　2.交通方便

　　未来交通网络极为完善，规划道路与XX大道、XX路直接相通，项目东部有规划的跨江大桥与XX直接相通，与地铁二号线相近，地铁三号线在本区东部经过与一号线、二号线形成网络，交通十分方便。附近设有204路公交车，可直通市中心区等商业繁华之地。

　　3.配套完善，生活便利

　　配套设施齐备

　　规划公建配套有商业、医疗、文化娱乐、教育、管理等设施。本区中心部份规划一个大型会所，与之对应的入口广场(市民广场)面积约l公顷，沿城市中轴设有大型雕塑广场，东北角靠XX设游艇俱乐……