目录

　　一、项目总说明------------3

　　二、项目概况------------5

　　三、投资环境研究------------11

　　四、市场研究------------15

　　五、项目地理环境和附近地区竞争性发展项目------------17

　　六、规划方案及建设条件------------21

　　七、投资估算及资金筹措------------22

　　八、项目评估基础数据的预测和选定------------28

　　九、项目经济效益评价------------28

　　十、风险分析------------31

　　十一、可行性研究的结论------------32

　　一、项目总说明

　　“XX院”一期建设项目规划用地面积约合XX亩。规划总建筑面积为XX平方米，其中地上商业部分总建筑面积为XX平方米，公共配套设施建筑面积XX平方米，地下建筑面积XX万平方米。其余C3、C5、C7、三宗地约合XX亩，用于拍卖。一期详细规划用地指标如下表：

　　（表略）

　　（一）投资可行性研究依据

　　中房集团（XX）尺度地产营销有限公司对“XX院”项目一期进行项目可行性研究评估工作，并提交投资可行性研究报告用于项目银行贷款，其主要研究依据如下：

　　1、《中华人民共和国房地产管理法》；

　　2、《中华人民共和国土地管理法》；

　　3、《中华人民共和国城市规划法》；

　　4、《XX市城市总体规划》；

　　5、《房地产开发项目经济评价方法》、《房地产估价规范》；

　　…………

　　（一）……