xx置业公司xxx城一期项目可行性研究报告

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xx置业公司xxx城一期项目可行性研究报告

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【内容提要】本报告共计6800余字。本项目作为一个为本地服务、面向普通购房者的低价位、高品质的经济型现代化居住小区，具有强大的市场竞争力和优势，其市场前景十分乐观。

第一章开发商概况
一、公司名称
　　xxxx置业有限公司
二、公司地址
　　xx市xx区xxxxxxx大楼x-x楼。
三、公司经营范围
　　开发建设xx市xx区A-x-x地块住宅项目，包括房屋的建设、出租、出售、及经营管理等业务。
四、公司注册资金
　　注册资金人民币xxxx万元。

第二章  项目概况
　　该项目所在的xx市xx区xx街道是xx主要的工业乡镇(街道)之一。根据《xx市城市近期建设规划》（20xx—20xx）显示，xx街道作为xx—xx工业区的居住生活服务基地，是xx城区拓展和旧城改造的重点区域。
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第三章  项目定位
一、项目市场定位
　　xx最优秀的经济型现代化居住小区。
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三、项目价格定位
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第四章  项目市场分析
一、房地产市场宏观环境分析
　　随着国家对房地产市场的调控政策陆续出台，投机性购买需求逐渐退出市场；而居民自住型消费则受到国家政策的激励和扶持，需求依然强劲。在未来较长的一段时期内，自住型消费将成为中国房地产市场的主流，谁能抓这一机会必能带来丰厚的回报。这一点已被杭州、上海、北京等大中城市的市场变化所证明。
二、xx市房地产市场分析
　　随着城市经济实力的增长，居民收入不断的提高，从20xx年起，xx的房地产市场开始走上了蓬勃向上的通道。
　　截止到20xx年第一季度为止，xx市的房价经历了近x年的上涨期。而进入第二季度后，由于中央宏观调控政策的力度加强，价格出现了回落，销售量也开始回落。主要体现在高端物业销售受投资客离场影响，出现滞销；而经济型住宅则受到本地居民自住需求的支撑……

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