xx市广场房产项目商业计划书

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xx市广场房产项目商业计划书

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【内容提要】此商业计划书共计10000余字。上述四个方面最终归结到一个城市的生产性消费和生活性消费将出现较明显的增长。而从产品消费的种类上讲，主要集中在建材、家电、家具、休闲娱乐类消费、汽车和居住上。因此，以这类产品为销售对象的市场必然会遇到十分看好的商业机会……

第一篇概况

一、项目概况
    1、地理位置
　　xx市位于长江下游南岸、xx省东部，东临xx湖与xxxx县和xx县交界；西长江与xx县相望；南与xx市郊、xx县、xx县接壤。至xx市区30公里；北与xx省xx市xx区毗连，至xx市区45公里，具有临江近海，紧靠经济发达的长江三角洲的优越地理位置。全市总面积1686平方公里，南北最大纵距54.4公里，东西最大横距46公里。
　　xx交通便利，拥有长江万吨级的xx港，可与国内外港口四季通航；至xxxx口机场20多公里；有xx高速与xx高速、xx高速、xx高速、xx高速相连；有xx铁路与xx线、xx线相连。距xx40分钟车程，距xx3小时车程，距xx2小时车程，距xx3小时车程。
    2、项目位置
　　本项目地块是xx控制性规划A片用地，位于xx路、xx路、xx路和xx大道围成的区域内。B地块为xx路南、xx山东北，原xx福利厂位置。
　　南为新城区，距市中心3公里；东1公里为xx高速公路出入口，北为国道和xx新厂区；西面为老城区（xx庄区），有铁路xx货运站。
    3、土地用途
　　A地块区域面积：1154.917亩（合769944.84平方米）
　　B地块区域面积：82.472亩（合54981.59平方米）
　　拟建大型专业综合性市场，商业步行街、服务配套设施、住宅、写字楼、宾馆等。土地出让年限：住宅70年，商业40年。
    4、规划指标
　　容积率：A地块：1.1；B地块：1.0。限高：80M。总建筑面积：约90万平方米。
&……

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