“xx高科·经典都市”商品住宅开发项目可行性研究报告

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“xx高科·经典都市”商品住宅开发项目可行性研究报告

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【内容提要】作为一种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场供应量的主体，这一点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。目前市中心的多层项目越来越少，有彻底“逃离市中心”的趋势。

    一、总论
    （一）项目背景
    1、项目名称：“xx高科·经典都市”居住小区
    2、承办单位概况：
    “世纪地产”是xx专业的房地产项目开发公司。
    由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建设周期长。为了降低投资风险，“世纪地产”决定和xx高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控股公司xxxx·世纪高科房地产开发股份有限公司开发本项目。

    公司注册资本1亿元（“世纪地产”3000万元，xx高科国有控股集团有限公司3000万元，北京融科智地房地产开发有限公司4000万元）流动资金2400万元（滚动开发）。

    xx高科国有控股集团有限公司是经xx市委、市政府同意成立的，授权全面经营和管理xx东湖新技术开发区国有资产。集团注册资本15亿元，目前全资、控股、参股企业35家，已成为“xx·中国光谷”建设的主力军，是一家集资产经营与管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。
    成立于2002年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是xx控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也是其多元化布局的一个重要棋子。

    3、可行性研究报告的编制依据：
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