按照XX授课安排，今天由我来和大家做《建设领域国有企业的发展机遇与挑战》的交流。今天2月份领受这项任务时，我心里有一定的压力。大家都是各单位的领导，理论素养和水平都很高，我担心讲不好浪费大家的时间。为了讲好这堂课，我查阅了很多资料，并结合建设领域发展形势，进行了深入的思考。下面，我把自己的思考和认识，向大家汇报一下。不足之处，请大家多多指正。

　　一、建筑企业面临的挑战

　　建筑业是我国的一个支柱产业，就业容量大，产业关联度高，建筑业增加值约占国内生产总值的X%，全社会XX%以上的固定资产投资，都要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值。建筑业在很大程度上影响着我国的社会经济。但随着时代发展，建筑业的发展速度放缓，面临空前严峻的挑战。这些挑战，不管是国有建筑企业，还是民营建筑企业，都是一样的。主要包括3个方面的挑战。

　　（一）房地产市场发展形势带来的挑战

　　大家知道，我国从1998年实施城镇住房市场化改革以来，房地产市场迎来了大爆发，经历了20年的黄金发展期。我们大家都经历了这一阶段，对房地产市场发展和房价上涨有着切身的感受。但经过20多年的高速发展，房地产市场趋向饱和，建设企业迎来了最艰难的阶段。受市场下行、人口外流、经济偏弱等因素叠加影响，很多地区房地产市场形势加剧恶化。2021年以来，房地产领域上市企业暴雷不断，陆续十多家上市房企债务违约。其中，最大的黑天鹅事件是XX暴雷事件，这个大家多少都了解一些。在2022年1月1日-2月13日期间，全国已经有XX家开发商破产倒闭，意味着平均1天有1.2家房企走下历史舞台。在2022年2月份，建设领域还发生一个标志性的事件，就是“XX六建”破产重组。大家对“XX六建”可能不太了解，但对它承建的建筑一定很了解。大家都知道，世界第一高楼是……