甲方:***人民政府 乙方:****公司 为丰富**旅游业态,提升**旅游综合效益,促进**文化旅游产业发展,甲乙双方本着平等合作、互惠双赢的原则,经友好协商,就开发建设***文化旅游项目达成共识,特签订以下条款,供双方共同遵守。 一、项目概况 (一)项目选址:项目选址位于***,规划用地面积约**亩,其中核心景区占地面积不少于***亩,具体范围及面积以双方确定的规划控制红线为准。 (二)投资规模:项目概算投资约**亿元人民币,最终以经甲方批准的项目建设规划为准。 (三)建设内容:包括***等几大部分,项目按5A级旅游景区标准进行规划设计和建设,将其打造成为具有显著地域特色的文化旅游精品项目。 (四)项目用地: 1、项目土地使用性质为商住用地,商业部分土地使用年限为40年,住宅部分使用年限为70年。 2、项目用地按国家有关政策规定以挂牌方式办理土地使用权出让手续,挂牌价格以市场评估价格为准。为支持乙方开发、运营文化特色旅游项目,甲方给乙方土地实际出让价格为***万元/亩,契税由乙方按土地竞得价缴纳。土地竞得价超出土地实际出让价格部分,由甲方在乙方按土地竞得价缴清土地出让金后30个工作日内,补贴给乙方用于该项目基础设施和旅游配套设施建设。 3、供地时间:*** 4、乙方取得上述土地,规划建设主要技术经济指标为:项目总建筑面积中,文化旅游景区和旅游服务设施部分不得低于50%,其建筑容积率≤**,配套房地产部分建筑容积率≤**,规划设计要充分融入当地建筑元素,与周边环境相协调,规划设计方案需经甲方评审通过后方可实施。 (五)建设期限:项目建设期自土地出让之日起计算,期限为**年。 二、双方的权利和义务…… |