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厂房租赁合同

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【内容提要】甲方负责水、电畅通、房屋外房顶维修以及周边治安环境整治。合同生效后，乙方自主经营，自负盈亏，水电费由乙方自付，水费x元/方，电费x元/度。

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：

　　甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。条款如下：
　　一、租赁用途
　　乙方以竞标方式与甲方达成厂房租赁意向，甲方愿意将座落于昌盛路东壹厂房出租乙方从事正当经商行为。
　　二、租赁费用及结算方式
　　年租金为人民币壹拾肆万壹仟元整。当年租赁费一次性付清，以后租期内分两次支付，第一次时间为每年度的5月1日交租金柒万壹仟元整，第二次为11月1日交租金柒万元整，以此类推。
乙方必须提前上交半年租金，逾期不交租金，合同作废。
　　三、租赁时间
　　房屋租期10年，从2012年x月x日至20xx年x月x日止。从合同生效之日起，租期结束，合同自动终止。
　　四、权利义务
　　1、甲方负责水、电畅通、房屋外房顶维修以及周边治安环境整治。
　　2、合同生效后，乙方自主经营，自负盈亏，水电费由乙方自付，水费x元/方，电费x元/度。
　　3、乙方不得利用本屋从事违法犯罪活动，并应注意相关的防火防水防盗，否则，因此而导致的一切后果由乙方全权负责。甲方概不承担任何责任。
　　五、违约责任
　　1、合同期内，乙方不得无故中止合同，如未经甲方同意而单方面终止合同，甲方概不退还余期房租和保证金。
　　2、合同期内，甲方也不得无故中止合同，或单方面提高房租或转租房屋，如有以上行为，也将视为违约行为。甲方必须赔偿合同期内乙方全部损失，包括乙方自建厂费用、房屋装修费用以及合同期内的营业额，如有违约，甲方还须赔付乙方违约金xx万元。
　　3、双方保留进一步追究对方违约责任的权利。
　　六、合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解……

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