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某市住建局城市更新试点实施方案
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    【内容提要】坚持城市体检评估先行,坚持目标导向、问题导向,查找人民群众身边的急难愁盼问题,查找影响城市竞争力、承载力、可持续发展的短板弱项,根据城市体检结果合理确定城市更新任务和项目;聚焦“城市病”,从生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力8个方面、6+N项指标,扎实开展某市总体城市体检工作。2023年底前全面完成试点城市的城市体检工作,经过成效量化分析,精准识别某市城市问题,形成某市“宜居”城市评估专项报告。
 

  为深入贯彻XXX精神,认真落实党中央、国务院和省党委、政府关于实施城市更新行动的决策部署,积极探索城市更新方法路径,开展城市更新试点城市和示范项目建设,根据《省城市更新试点实施方案的通知》(某市建城〔2023〕XX号)文件精神,结合我市实际,就全面推进我市作为省城市更新试点工作,制定本实施方案。

  一、总体要求

  (一)工作思路

  以XXX思想为指导,深入学习贯彻XXX精神和习近平总书记关于城市工作重要论述精神,因地制宜推进城市片区更新、单体更新,联动改造城市基础设施,加快补齐基础设施短板,促进城市结构优化、功能完善、品质提升,推动城市实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展。

  1、通过修缮、改造、拆除重建等方式,优化城市空间形态和功能,完善市政基础设施和公建配套设施,推动产业可持续性配套发展和历史文化保护传承,从而实现城市肌理的全面保留,产业动能、环境品质和城市竞争力的全面提升。

  2、换能造血。对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。

  3、存量盘活。在城市更新规划范围内,对低效存量建设用地进行盘活利用以及对危破旧房进行整治、改善、重建、活化、提升。

  (二)基本原则

  遵循“政府主导、市场运作,统筹谋划、成片更新,共享共赢、体现公益”的原则。

  1、政府引导,市场运作。遵循城市发展内在规律,统筹把控城市更新工作方向。注重激发市场主体的投资活力和创新活力,完善对市场运作的政策引导,促进经济、社会的平稳健康发展。

  2、统筹谋划,成片更新。注重更新工作统筹谋划,注重土地收储和整备,按照片区策划方案确定……

 
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