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　　一、地块简介
　　1、地理位置
　　本地块位于xx市xx区新河街，处于临江大道与和平大道之间，周边有新河街小学、江南明珠园等，属于xx市市区住宅四级地段。该地块因积玉桥地区旧城改造的进行，已经体现了较强的升值潜力。
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　　二、项目宏观市场研究
　　xx市作为中国中部最大的城市，历史上就是中国中部的重要商埠，其经济影响力覆盖华中地区，20世纪初，曾为中国内地最大的国际性中心城市，被誉为“东方芝加哥”，鼎盛时期xx是仅次于上海的内地国际贸易中心和商贸中心；同时xx也是中国近代工业三大发祥地之一，从清末湖广总督张之洞创办汉阳钢铁厂起，发展了初具雏形的中国近代钢铁工业。计划经济时期xx是国家重要的工业基地和交通枢纽基地，xx曾经有过辉煌的历程。然而改革开放20多年来，由于政策因素和行政区划等因素导致xx落后于沿海许多城市。xx的房地产市场发展较慢，以前一直为国内外大资金所忽视。
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　　三、地块优劣势分析
　　1、地块优势
　　本地块位于xx老城区,人气较旺。此外，地块无折迁，可即刻启动。
　　本地块南面临街,位于长江一桥和二桥之间,交通便利。特别是过江的地铁出口仅相距一站之内,有一定的卖点。
　　七、结论
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　　结合上述几个因素分析来看，投资该项目市场需求有保证，投资回报可行。

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