全文字数：7012

　　一、 前言
　　随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。
　　二、 可行性报告内容指引
　　项目决策背景及摘要
　　一、外部环境
　　1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等；
　　2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。
　　3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等；
　　二、内部因素
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　　第一部分：项目概况
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　　二、 宗地现状
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　　三、 项目周边的社区配套
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　　第二部分：法律及政策性风险分析
　　一、 合作方式及条件
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　　二、 土地法律性质评估
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　　三、 取得土地使用权程序评估
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　　四、结论和建议
　　第九部分：竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题
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