| 某区房管处组织工作创新项目材料：物居党建联建模式探索 |
| 【内容提要】物居党建联建模式，使物业企业党组织、街道社区党组织和居民党员真正围绕维护居民群众的切身利益开展党建工作，找到了开展党建工作的共同物质基础。相同的工作目标，共同的服务领域，互补的活动方式，使这一党建模式摆脱了过去党建“空架子”“两张皮”的弊端。 |
xx区共有各类物业项目203个，区内注册的物业服务企业50家，员工总数7700多人，党员249人。近年来，xx区房管处党委针对物业企业中外来务工人员多、党建基础薄弱的实际，以加强基层组织建设年活动为契机，狠抓物业行业的基层党建工作，切实解决了外来务工人员中流动党员的“安家”问题，物业企业党员踊跃创先争优，为服务基层、服务群众、服务发展做出了贡献。然而，由于辖区一些老旧小区存在基础设施先天不足、个别居民对物业服务质量存在误解等原因，导致物业费不能按时收缴，给物业企业正常运营带来一定困难。为有效化解物业与居民之间的矛盾，房产处党委积极与街道、社区党组织探索构建物居党建联建的工作模式，通过建立物、居、业三方党建平台，重新整合物业服务目标，破解了物业管理难题，促进了社区和谐发展，收到明显成效。
一、主要做法
一是制定方案，明确目标。根据区第八次党代会精神，为积极构建符合当前经济社会发展与和谐社区建设的基层党建新格局，房管处党委经过反复调研，出台《物居党建联建工作方案》，要求在区委组织部统一部署下，充分依托物业行业系统内部和社区基层党建资源，探索“平行两横、相辅相成”的xx区物居党建联建新模式，即搭建区物业管理服务中心—物业企业、社区—业主委员会—物业项目两个层面的党建联建组织，辅以物业系统内优秀“两新”组织的培育、宣传等手段，以联建、联动、联管的方式，将组织覆盖到每个物业企业，让行业内的每个流动党员重新过上组织生活，让更多的党员自觉参与到社区和谐文明共建之中，通过充分发挥物、居、业三方党员的先锋模范作用，最终实现提升物业行业党建水平、推动行业健康发展、促进社区和谐稳定的目标。
二是健全组织，搭建平台。房管处成立区物居党建联建工作领导小组，负责物业行业党建联建工作的组织领导和整体推进，制定工作规则，参与重大问题的研究、部署和指导。同时下设物业管理党建…… |
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