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关于住房租赁平台建设的调研报告
字数:2529字  浏览:-次  下载:-次  收藏此文  手机版
    【内容提要】“N”是指符合标准的各类社会租赁服务平台。这些社会服务平台包括租赁服务平台,金融服务平台等服务平台。为个人、中介机构、租赁企业提供更为便捷的、形式多样的房源信息发布渠道,提供网上签约、金融服务等住房租赁相关服务。各平台可以通过各自的服务、管理和特色来吸引使用者,个人、中介机构、租赁企业可以根据自己需求来选择不同的社会服务平台,通过政府引领和市场化竞争,规范和发展住房租赁市场。
 
  一、调研背景
  (一)国家政策方针
  习总书记在十九大报告中强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位,为住房市场的发展指明了方向。国务院办公厅、住建部等9部委先后印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》、《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,旨在培育和发展住房租赁市场。
  (二)我市住房租赁市场现状
  目前我市的住房租赁市场总体上存在分散、零星、低端的问题,城区内在我局备案的正规中介机构仅有三家,街头巷尾存在大大小小的近两百家非正规中介,缺乏足够的专业人才和先进设备。老百姓往往通过这些正规或非正规的中介机构,通过58同城或赶集网这些社会服务平台,发布和查询住房租赁信息,也未到xx部门进行租赁备案。因此总体上呈现经营者服务能力不高,信息发布不标准、不统一、不透明,当事人权益得不到有效保障,政府无法掌握全面的租赁情况和有效监管。
  二、调研目的
  深入了解住房租赁平台的建设情况,为xx的住房租赁平台的建设提供有效的经验。
  三、调查对象
  十二个试点城市住房租赁平台(广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆)。
  四、调研方式
  1.网上收集平台建设信息。
  2.实际操作使用租赁平台。
  3.与试点城市xx部门沟通交流。
  4.到试点城市考察学习。
  五、调研概述
  目前十二个试点城市使用的住房租赁平台大致可归纳为四类:  
  1.监管与服务为一体,由政府自己建设运行,同时引入社会服务平台。
……
 
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