第一章总论 第一节项目名称及主办单位概况 1.1.1项目名称XX沟旅游渡假村 1.1.2主办单位XX浓浓婚纱摄影中心 主办企业名称:XX浓浓婚纱摄影中心 企业地址:XX 法人代表:XX 注册名称:XX 企业代码:XX 第二节项目概况 1、总建筑面积7108m2占地:60000m2(6公顷) 其中:建筑面积7108m2 道路:3938m2 水域面积:5472m2 沙滩面积:150m2 植被面积:36297m2 2、项目总投资:XXX 3、资金来源: 自筹:XX融资:XX贷款:XX 第三节可行性研究范围及依据 1.3.1编制范围:XX沟渡假村 1.3.2研究要点 项目建筑的必要性分析 市场调查分析 建筑安装工程方案 配套工程方案 总估算投资及资金筹措 经济效益分析 1.3.3编制依据 1、国家计委《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》 2、XX县总体旅游规划 3、XX沟旅游风景区发展整体规划 4、XX沟镇镇域总体规划 5、国有土地使用证书 第四节研究结论 XX沟是我国XX地区独具特色的森林生态观光、休闲度假、生态疗养目的地。XX沟渡假村以XX沟旅游风景区完整的森林生态系统建设为主体,配套服务设施建设为辅的原则。以人文景观的传统文化美作陪衬,保持自然景观的生态美、自然美。XX沟旅游风景区项目开发是面向市场,研究市场,拓展市场,针对不同的市场需求,利用自身丰富的优势旅游资源,策划有卖点的旅游产品,扩大消费规模,提高经济效益。其规划的重点放在在旅游基础设施建设上,加大旅游业政策扶持力度,扶持旅游业加快发展。XX沟渡假村的开发可以提高资源吸引力,促进地方经济发展。 XX沟渡假村项目以自身的优势融合XX沟旅游风景区的优势,迎合了XX沟旅游风景区发展整体规划和XX县总体旅游规划的政策导向,在此不失时机的推出可行性很强。 第二章项目提出的必要性分析 第一节项目提出的背景 XX沟自然保护区XXXX年被国务院批准为国家级自然保护区;XXXX年成为“中国人与生物圈”保护区首批成员。被中国科学技术协会指定为“全国科普教育基地”,被XX省政府指定为“青少年爱国主义教育基地”。其森林覆盖率达85%以上,被誉为XX上的“绿色明珠”,有“华北落叶松故乡之称”。XX县总体旅游规划、XX沟旅游风景区发展整体规划、XX沟镇镇域总体规划的推出为XX沟渡假村项目的开发提供了有利的时机。 第二节市场调查分析 据XX沟沟旅游发展整体规划的资料显示: XX沟旅游风景区游客接待目标(单位:万人次) (表略) XX沟渡假村项目的开发服务于XX沟旅游风景区旅游市场的主体,XX沟渡假村项目的建设为XX沟旅游风景区提供了大量的基础设施,双方共同发展、互利互惠。 第三节必要性分析 XX沟渡假村的建设是XX沟旅游风景区所必须的基础设施,XX沟现阶段的市场格局远远不能满规划中的XX沟旅游风景区旅游市场的需求,因此,XX沟渡假村的建设是符合市场需要的。 随着人们生活水平提高,观赏水平必然提高。旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅,向自然性、探索性、求知性发展,渴望回归自然,疾呼生态觉醒,热衷森林野趣,乐游名山大川,渴求回到绿色之中,回到大自然之中。探险、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、摄影、作画、采标本等享受森林生态功能之益成为现代旅游的时尚。XX沟作为纯天然景观,迎合了目前游客返朴归真的口味,极大地满足了人们的心理需要。有XX沟旅游风景区得天独厚的自然资源优势为基础,因此在该地段建设XX沟渡假村是必要的和可行的。 ………… 第二节节能措施 本项目节能主要体现在节电方面,设计中采取的主要措施如下: (1)照明设备的节能:适当增加照明分支回路,增设照明开关,采用分区控制方式,以减少不必要的照明,照明电源线路采用三相五线制,以减少电力损失,设计尽量使三相负荷平衡,照明灯具采用外镇流器节能灯,避免使用大功率白炽灯。 (2)低压电器的选型为XX型。 (3)设备机泵用电机选择节能型,可降低能耗10%以上。 …………
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