第1章报告摘要

　　XX流域XX段农村环境综合整治一期工程位于XX市南郊，包括土地整理（含4465亩农地整理、764亩荒地整理和957亩建设用地整治）、7.7公里河堤整治和生态环境治理等三个项目，是XX市新农村建设的有机组成部分，也是XX市郊区新农村建设新模式的有益探索。

　　该项目由XX市政府委托XXXX农业发展投资有限公司建设和开发。该项目的业主单位——XXXX农业发展投资有限公司是XX市属国有独资企业。

　　项目计划建设工期为2年。项目计划总投资27，812.35万元，其中土地整理项目投资估算为7，003.40万元，河堤整治项目投资估算为14，908.75万元，生态环境治理项目投资估算为3，285.00万元，施工期间管理费用及其他不可预见费用635.20万元，建设期利息支出1980.00万元。业主将自筹资金7，812.35万元，占总投资的28.09％；将从银行贷款20，000.00万元，占总投资的71.91％。银行贷款于项目建设完成后开始偿还本金，每季度末偿还利息，计划在五年内还清。

　　项目建成后将带来如下经济效益：957亩建设用地分12次出让，共计获得土地出让金68，469.41万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。

　　项目建成后将带来如下社会效益：第一，通过河堤治理，减少了安全隐患，提高了防洪标准，可减少日常性防汛费用投入，每年约600余万元；第二，通过对5229亩农地、荒地进行整理，可以增加940亩耕地，新增耕地率达到22.8%；第三，通过新增耕地可实现净效益每年约240万元；第四，在项目区进行农田道路、灌排工程、电力设施等配套设施建设，极大地改善了农业生产条件，提高了耕地质量和耕地产出率；第五，河段经治理后，沿江两岸可形成10余公里的绿化带，将极大地改善小……