某房产业主关于所购房屋质量问题的情况反映

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某房产业主关于所购房屋质量问题的情况反映

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【内容提要】业主新装修房屋的损失情况：墙面墙纸、地脚线、地板、窗户受损；贴墙家俱以及墙上电视机、空调等电器不同程度受损，还包括维修时造成其它次生损害，直接或间接损失x.x万余元，由于不能正常居住，业主精神也受到一定程度损伤。

xx市xx开发有限公司：
　　业主本人于2012年8月8日在xx公司购得三室二厅商品房（xxx.xxx㎡）一套，位于xxxx城xx苑xx栋x单元xxx室。9月28日工程建成并交付业主，经过风干后，业主于当年装修至12月中旬完工。当时没有入住，至2013年春节期间小住几天。直到4月底正式入住，几场大雨过后，却发现房屋外墙渗水。业主多次向物业管理单位（xxxx物业管理有限公司）和建设单位（xxxxx建筑公司）反映情况，未得到彻底解决。
　　一、维权经过
　　2013年4月底入住后，即发现新装修的房屋墙纸出现霉点并逐渐扩大。6月下旬下过几场大雨后，墙体发现大面积渗水，即找物业公司反映，一起至顶楼6楼（未住人）察看，发现地板上有大量积水，当即进行了疏通，此次已造成业主新装修房屋受损。
　　其后，又经过几场大雨，所有外墙（北东南）都在渗水，再次找物业公司，公司来人进行实地察看，还进行了拍照，并会同建筑公司来人察看，确定渗水原因系外墙粉刷质量问题造成。并约定等到九月份，再看几场大雨后确定，其后果然应验。
　　9月30日，建筑公司与物业公司仅对外墙进行了防水涂料涂刷。然而，这并不能从根本上解决问题，也没有为业主挽回损失。
　　业主新装修房屋的损失情况：墙面墙纸、地脚线、地板、窗户受损；贴墙家俱以及墙上电视机、空调等电器不同程度受损，还包括维修时造成其它次生损害，直接或间接损失x.x万余元，由于不能正常居住，业主精神也受到一定程度损伤。
　　二、责任分析
　　根据国务院《建筑工程质量管理条例》第三十九条规定：建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
　　第四十条规定，“在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：……

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