甲方：***人民政府
乙方：****公司
　　为丰富**旅游业态，提升**旅游综合效益，促进**文化旅游产业发展，甲乙双方本着平等合作、互惠双赢的原则，经友好协商，就开发建设***文化旅游项目达成共识，特签订以下条款，供双方共同遵守。
　　一、项目概况
　　（一）项目选址：项目选址位于***，规划用地面积约**亩，其中核心景区占地面积不少于***亩，具体范围及面积以双方确定的规划控制红线为准。
　　（二）投资规模：项目概算投资约**亿元人民币，最终以经甲方批准的项目建设规划为准。
　　（三）建设内容：包括***等几大部分，项目按5A级旅游景区标准进行规划设计和建设，将其打造成为具有显著地域特色的文化旅游精品项目。
　　（四）项目用地：
　　1、项目土地使用性质为商住用地，商业部分土地使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年。
　　2、项目用地按国家有关政策规定以挂牌方式办理土地使用权出让手续，挂牌价格以市场评估价格为准。为支持乙方开发、运营文化特色旅游项目，甲方给乙方土地实际出让价格为***万元/亩，契税由乙方按土地竞得价缴纳。土地竞得价超出土地实际出让价格部分，由甲方在乙方按土地竞得价缴清土地出让金后30个工作日内，补贴给乙方用于该项目基础设施和旅游配套设施建设。
　　3、供地时间：***
　　4、乙方取得上述土地，规划建设主要技术经济指标为：项目总建筑面积中，文化旅游景区和旅游服务设施部分不得低于50%，其建筑容积率≤**，配套房地产部分建筑容积率≤**，规划设计要充分融入当地建筑元素，与周边环境相协调，规划设计方案需经甲方评审通过后方可实施。
　　（五）建设期限：项目建设期自土地出让之日起计算，期限为**年。
　　二、双方的权利和义务……