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根据市人民政府办公厅《关于开展群租房突出问题排查整治行动的通知》要求，我们**房管处一直致力于规范和改善房屋租赁市场，针对群租问题从物业管理、房屋安全管理、租赁管理和中介管理等多方面、多部门、多角度联动采取了一系列的整治措施，对群租现象起了一定的监督和改善作用。现将今年整治工作情况汇报如下：
一、工作开展情况介绍
（一）为了加强对此项整治工作不走过场，做到有组织、有领导、专干负责的原则，由处领导总负责，各相关部门负责人主抓的整治工作小组。
（二）我处把此项工作列入重要议事日程，对整治工作人员在整治过程中不抽调，需增加力量及时调配，需资金不打折扣。并对**房管处所属房屋的出租行为全面进行群租排查，对有群租现象的及时进行了制止。
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二、下一步工作
（一）、继续加大宣传力度，建立长效机制。对此，今后我们要发文至各中介备案机构，要求各中介机构在房屋出租业务中，通过印刷并发放房屋租赁相关资料，广泛开展宣传，积极引导房东、房客做文明市民。除了做好常规性租赁政策的宣传外，争取扩大政策的覆盖面，针对目不暇接前房屋租赁投诉事件日益增多，我处积极配合街道、公安等相关部门，做好群租房屋管理工作。
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三、处理群租问题存在的问题和建议
1、群租的认定缺乏明确的法律依据，建议出台相关的实施细则。从群租认定上来看，根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，但至今**市没有明确规定人均建筑面积，因此在执行上缺乏认定的政策依据。虽然在社会各界的推动下，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，**省出台了《**省居住房屋出租登记管理办法》，我市也下发了《关于进一步加强居住房屋出租和流动人口居住信息登记管理工作的通知》，但对于群租问题，上述政策法规尚无具体可操作性的规定，其中的许多规定还需出台相关的实施细则才能真正发挥作用。
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